Verkocht:Anna Paulownalaan 94, 3708 HL Zeist - Foto
Verkocht
+34

Anna Paulownalaan 94 3708 HL Zeist

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1967
  • 61 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Zonnig en energiezuinig appartement met een bijzonder uitzicht over de bossen van Zeist…

Algemeen
Een geweldige locatie; dichtbij vele voorzieningen en ook nog eens in een groene omgeving. Dit zonnige appartement in de gewilde wijk Kerckebosch staat te koop!
Wij omschrijven deze woning als een heerlijk huis om in te wonen met een verrassend uitzicht over de bossen van Zeist.
Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan eens door over de verrassende elementen van dit appartement.

“keurig afgewerkt”
We noemde het al een heerlijk huis om in te wonen. Dit niet alleen vanwege het uitzicht, maar ook de afwerking van de woning is goed. Zo ligt er een nette vloer door het gehele appartement en is de badkamer netjes onderhouden. Ook de open keuken met een grote vaste kastenwand biedt veel praktische ruimte.

‘’een groene en bosrijke omgeving’’
Dit appartement staat in de wijk Kerckebosch aan de rand van Zeist. Het appartement, dat gelegen is op de vierde verdieping, heeft een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Vanuit de woonkamer/keuken en beide slaapkamers heb je een prachtig uitzicht over de groene en bosrijke omgeving in de wijk.

‘’ideaal gelegen’’
Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Kerckebosch waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Zeist heeft een goede winkelstand en gezellige terrassen en restaurants binnen handbereik. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen te vinden en ook het NS-station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar, dit maakt reizen met het openbaar vervoer makkelijk. Daarnaast ligt dit appartement dichtbij uitvalswegen zoals de A12 en A28.

‘’energielabel A’’
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft als groot voordeel dat het beschikt over een energielabel A. Een jaar geleden is de achterpui geheel vervangen en zijn er kunststof kozijnen geplaatst met triple glas. Deze zijn allen voorzien van screens, welke met een afstandsbediening of app bestuurd worden. De voorzijde van de woning is voorzien van dubbelglas met houten kozijnen.

Voor het appartementencomplex bevindt zich een grote parkeerplaats met voldoende parkeerruimte.

Ligging
Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Maak bijvoorbeeld een heerlijke wandeling in het nabijgelegen bos of fiets door de Utrechtse Heuvelrug om tot rust te komen. Aan recreatiemogelijkheden hier geen gebrek!

De wijk Kerckebosch is een rustige wijk met relatief veel jonge gezinnen. In het winkelcentrum Kerckebosch zijn de vaste voorzieningen te vinden. Het centrum van Zeist bevindt zich op een paar kilometer waar je vele restaurants en winkels kunt vinden.
Reizen met het openbaar vervoer gaat makkelijk met het NS-station Driebergen-Zeist op 10 minuten loopafstand. Ook snelwegen zoals de A12 en A28 zijn binnen handbereik.

Indeling
Entree; toilet met fonteintje; lichte en ruime woonkamer; keuken (2013) met inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron; vaste kastenwand met witgoedaansluiting; vanuit de entree is er toegang tot de badkamer (2013) met inloopdouche, wastafel en ingebouwde spots; één ruim opgezette slaapkamer met inbouwkast en toegang naar het balkon; tweede slaapkamer/kantoorruimte met openslaande deuren naar het balkon.
Er ligt grotendeels laminaat.

Berging
De nette privé berging is gelegen in het souterrain en heeft een afmeting van 2m bij 2.3m.
Voor de stalling van fietsen is een gemeenschappelijke berging beschikbaar, tevens gelegen in het souterrain.

Bijzonderheden
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht er komen dus geen maandelijkse kosten bij;
- Uitzicht over groene en bosrijke omgeving;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuidwesten;
- Een actieve Vereniging van Eigenaars;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- Servicekosten: € 252,31 per maand

Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
869
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 27 september 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 19 december 2023

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1967
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Driedubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
204 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In bosrijke omgeving

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
HR-107
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zeist E 2793
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht