Verkocht:Hoge Rijndijk 81, 2415 AE Nieuwerbrug aan den Rijn - Foto
Verkocht
+32

Hoge Rijndijk 81 2415 AE Nieuwerbrug aan den Rijn

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2005
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Verrassend ruim appartement met eigen tuin, ingang en privé parkeerplaats…

Algemeen
Welkom bij dit prachtige appartement! Dit object is voor iedereen die op zoek is naar ruim, gelijkvloers en comfortabel wonen. Met een eigen tuin en privé parkeerplaats spreken we met recht van een uniek en luxe appartement!

Het appartement ligt op de begane grond van een appartementencomplex met in totaal 6 appartementen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie, een gezamenlijke fietsenberging en ieder appartement heeft één eigen parkeerplaats.

“Ruim en comfortabel’’
Dit appartement biedt verrassend veel ruimte, hier geniet je van optimale privacy en vrijheid. De ruime woonkamer kan op verschillende manieren worden ingedeeld en de aangrenzende eetkamer biedt voldoende ruimte en sfeer voor een eettafel met stoelen. De keuken uit 2005 beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, warmwater boiler, vernieuwde koelkast enzovoort.

Naast de ruimte in de woonkamer is deze ook voorzien van een stukje luxe. Verschillende ramen zijn voorzien van screens voor het weren van de zon én er is een airco geplaatst die zowel kan verwarmen als koelen.

De woning heeft twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is dermate ruim dat deze ook toegankelijk is met een rolstoel.

‘’Tuin en terras’’
Een van de grote voordelen van dit appartement is de eigen tuin die op het Zuid / Oosten ligt. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. De tuin heeft een betegeld terras en een achterom. De tuin heeft naast een terras ook nog een fietsenschuur met elektra om eventueel de batterij van de elektrische fiets op te laden.

‘’Energielabel A’’
Ruim en comfortabel zijn enkele belangrijke kenmerken, maar de woning is ook energiezuinig. De woning is goed geïsoleerd en heeft HR++ beglazing.
Het energielabel A zorgt ervoor dat de energierekening laag blijft en draagt bij aan een duurzamere toekomst.

‘’Bezichtiging en meer informatie’’
Bent u enthousiast geworden over dit appartement? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en meer informatie te geven.

Ligging
Het karakteristieke Nieuwerbrug aan den Rijn kenmerkt zich door de ligging aan de wateren de Oude Rijn en de dubbele Wiericke. Nieuwerbrug aan den Rijn ligt in het ‘Groene Hart’ tussen Utrecht en Gouda en behoort tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De centrale ligging tussen Bodegraven en Woerden zorgt ervoor dat er vele voorzieningen te vinden zijn in de buurt; winkelaanbod, scholen, treinstations en sportvoorzieningen. De uitvalswegen N11 en A12 richting de grotere steden liggen ook op korte afstand.

Indeling
Ruime entree; berging met witgoedaansluiting, opstelplaats C.V. ketel (2015) én mechanische ventilatie; zwevend toilet met fonteintje; tweede slaapkamer/ kantoor met vaste kast en uitzicht op de straat; lichte woonkamer met ruime zitgelegenheid; open keuken voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, koelkast uit 2022, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, warmwater boiler en vaatwasser; (hoofd)slaapkamer, ruim en rolstoelvriendelijk; badkamer met wastafel, inloopdouche, witgoedaansluiting; In de woning ligt grotendeels laminaat.

Fietsenschuur
De nette privé schuur is gelegen naast de woning en heeft de afmetingen 1.93 x 3.10
De schuur is op dit moment in gebruik voor fietsen.

Bijzonderheden
1. Bouwjaar 2005
2. Energielabel A
3. Privé tuin op het Zuid Oosten
4. Privé parkeerplaats
5. Naast de hoofdingang is er een eigen ingang via tuinzijde
6. Screens in de woonkamer
7. Airco
8. Een actieve Vereniging van Eigenaars
9. MJOP aanwezig
10. Het appartement is geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten
11. Maandelijkse bijdragen VVE: € 194,53

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
896
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 22 december 2023

Bouw

Type object
Appartement, portiekwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2005
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
356 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5,06 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
HR-107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Heeft airco
Ja
Heeft een lift
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bodegraven H 617
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Verkoopvideo Hoge Rijndijk 81 NIEUWERBRUG AAN DEN RIJN Download