Beschrijving
Moderne en instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Linschoten!
Algemeen
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Dan is Acacialaan 8 wellicht iets voor jou! Deze moderne eengezinswoning is in 2022 uitgebouwd, stijlvol verbouwd en met veel zorg en smaak afgewerkt. Zo biedt deze woning een lichte woonkamer, een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een verzorgde tuin met fijne overkapping en berging. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis?
Wonen
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De luxe open keuken met kookeiland (uit 2022) is voorzien van alle gewenste moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de heerlijke tuin. De gehele benedenverdieping is stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.
Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer (uit 2022) welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De zolder biedt daarnaast volop bergruimte en hier is ook de cv-installatie te vinden.
Duurzaamheid
Dankzij de aanwezigheid van HR++ dubbelglas in kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en dakisolatie zet u met deze woning al een mooie stap richting een energiezuinig en duurzaam huis.
Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven. De tuin is in 2024 opgeknapt en beschikt over een fijn terras, een verzorgd gazon, mooie beplanting en een heerlijke overkapping.
De stenen berging (voorzien van elektra) biedt voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap, maar kan nog wel wat liefde gebruiken.
De tuin is zowel via de openslaande deuren in de keuken als achterom via de poort bereikbaar.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand en voldoende openbare parkeergelegenheid.
Indeling
Entree met trapkast; toiletruimte met fonteintje; lichte woonkamer; moderne open keuken v.v.: Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, twee combi-ovens, ruime koelkast, ruime vriezer en voldoende kastruimte; openslaande deuren naar de tuin;
Eerste verdieping: overloop; twee fijne slaapkamers; wasruimte; moderne badkamer v.v.: inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator;
Zolder: bergruimte met C.V. ketel.
Ligging
Linschoten is een landelijk en karakteristiek gelegen dorp, onderdeel van de gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12.
Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos.
Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en een NS station. Kortom, het is hier heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning
- Ideale centrale ligging
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Gehele voorgevel voorzien van elektrische screens
- Energielabel C
- Bouwjaar 1967
Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, www.kcaf.nl)
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
