Nieuw in verkoop:Polderbrink 16, 2411 ZN Bodegraven - Foto
Nieuw in verkoop
+52

Polderbrink 16 2411 ZN Bodegraven € 489.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1982
  • 147 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ruime, moderne hoekwoning gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk!

Algemeen
Aan de rand van Bodegraven staat deze ruime, moderne hoekwoning. De grote hoeveelheid ruimte en de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk maken dit huis écht uniek. Het huis is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd en heeft daarom maar liefst 4 ruime slaapkamers.

Wonen
Wanneer we het huis van binnen bekijken zien we een ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het voorgelegen pleintje met speeltuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebreide (open) keuken. De moderne keuken (uit 2021) met kookeiland is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur van o.a. Siemens waaronder een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, ruime koelkast en vriezer, inbouw koffiemachine, luxe (stoom)oven, vaatwasser, chique afgewerkte stopcontacten en voldoende kastruimte.

Slapen
Op de eerste verdieping vinden we drie ruim opgezette slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot het balkon. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche, bubbelbad, dubbele wastafel en designradiator. De dakkapel zorgt voor een extra ruime badkamer en slaapkamer. Een ander luxe punt is het separaat toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met dakramen. De vliering zorgt voor genoeg opbergruimte. Kortom aan ruimte geen gebrek in dit huis!

Wooncomfort
Ook voor comfort in wonen is dit een zeer geschikt huis. Het huis is gemoderniseerd in 2021 met een luxe keuken en badkamer. Daarnaast geeft de vloerverwarming in de badkamer het nodige comfort. Verder is er in 2021 op de eerste verdieping een dakkapel geplaatst, daarnaast zijn er in 2019 op de tweede verdieping twee dakramen aangebracht en twee vervangen, welke het huis veel lichtinval en ruimte brengen.

Buitenleven
De groen aangelegde achtertuin heeft een heerlijk en vrij terras. Hier geniet je, tot ver in de avond, in alle rust van het zonnetje. De tuin heeft daarnaast een achterom en een vrijstaande stenen schuur welke ruim genoeg is voor fietsen en al je (tuin)gereedschap.
De voortuin ligt op het zuidwesten en is gelegen aan een rustig pleintje met speeltoestellen. In de ruim opgezette wijk is verder ook genoeg parkeergelegenheid!

Indeling
Entree met meterkast en opbergruimte; lichte woonkamer; open keuken met kookeiland v.v.: koelkast, vriezer, (stoom)oven, 4-pits inductie kooklaat met ingebouwde afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, inbouw koffiemachine en vaatwasser; hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, badkamer met douche, bubbelbad, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming; seperaat (zwevend) toilet; balkon
Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluiting en cv-ketel(2018); één slaapkamer met dakramen;
Vliering.

Ligging
De woning staat aan de rand van Bodegraven in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk. Een ideale locatie voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige leefomgeving.
Bodegraven ligt centraal op het knooppunt van de A12 en N11 waarmee het huis een prima uitvalsbasis vormt voor woon-werkverkeer richting de (grote) steden in de Randstad waaronder Gouda, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er ook veel voorzieningen aanwezig in Bodegraven. Een veelzijdige plaats dus met een zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, middelbaar beroeps onderwijs, openbaar vervoer en een actief sport- en verenigingsleven.
In de directe omgeving zijn de Reeuwijkse Plassen waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en zwemmen.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning
- Ideale centrale ligging
- Ruim opgezette, kindvriendelijke wijk
- Fijne tuin met terras
- Moderne woning
- Bouwjaar 1982
- Vloerverwarming in de badkamer

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1127
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 juli 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1982
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
147 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
468 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bodegraven F 4090
Perceeloppervlakte
147 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond