Verkocht onder voorbehoud:Kievitsheuvel 106, 2411 LN Bodegraven - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+33

Kievitsheuvel 106 2411 LN Bodegraven € 400.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 152 m² perceeloppervlakte
  • 129 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Hoekwoning met veel ruimte, prachtige tuin en maar liefst 5 slaapkamers!

Algemeen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie vind je deze hoekwoning met veel potentie. Het huis is uniek door de grote hoeveelheid ruimte (129 m² woonoppervlakte!). Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers en is het daarom een woning voor het hele gezin.

Wonen
Wanneer we een kijkje in het huis nemen heeft de woning op de begane grond een ruime woonkamer met sfeervolle schouw en haard. De uitgebreide woon-/leefkeuken, aan de achterzijde van de woning, heeft genoeg ruimte voor je eettafel met stoelen. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vijf slaapkamers te vinden.
Het huis heeft veel potentie om het naar eigen smaak en inzicht in te richten, zo maak je er echt je eigen thuis van!

Koken
Een ruime en praktische keuken, met nieuwe frontjes welke ca. 3 jaar geleden zijn vernieuwd. De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Slapen
Op de eerste verdieping is de badkamer met douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en toilet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers; één masterbedroom aan de voorzijde , en twee slaapkamers aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers met dakraam en dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek; er is een ruime vliering en er zijn schotten onder de schuine kap.

Comfort
Ook voor comfort in wonen en onderhoud is dit een geschikt huis. Zo is het geheel voorzien van dubbelglas en op de eerste verdieping en de begane grond is er zelfs grotendeels HR++ glas aanwezig. Daarnaast is er op de gehele begane grond vloerverwarming! Dit alles zorgt voor het nodige wooncomfort.
De houten kozijnen zijn in de loop van de jaren grotendeels vervangen van kunststof kozijnen, dit zorgt voor een onderhoudsvriendelijke woning.

Buitenleven
De tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen schuur waar je bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap kunt neerzetten. Ten slotte is er ook nog een heerlijke veranda waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten!

Indeling
Entree met garderobe; toiletruimte met fonteintje; woonkamer met sfeervolle schouw en open haard; eetkamer en keuken v.v.: koelkast, combi oven-/magnetron,
4-pitsinductieplaat, afzuigsysteem;
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, één slaapkamer is v.v. een wastafel; badkamer met douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en toilet.
Tweede verdieping: overloop met wastafel; berging; twee slaapkamers met dakraam/dakkapel; opbergruimte onder schuine kap.

Ligging
Bodegraven heeft met zijn centrale ligging op het knooppunt van de A12 en N11 tussen de grote steden Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht een groot voordeel! Een uitstekende bereikbaarheid met de rust van het Groene Hart.
Daarnaast zijn er ook veel moderne voorzieningen aanwezig. Een veelzijdige plaats dus met een zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, middelbaar beroeps onderwijs, openbaar vervoer en een actief sport- en verenigingsleven.
Om te ontspannen in de directe omgeving zijn daar natuurlijk de Reeuwijkse Plassen waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en zwemmen.

Bijzonderheden
- Ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt
- Fijne tuin met veranda
- Geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten
- Energielabel C
- Bouwjaar +- 1975
- Op de begane grond vloerverwarming
- Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen
- Grotendeels HR++ glas
- Achterliggend perceel (brandgang) kadastraal bekend gemeente Bodegraven sectie F nummer 1805 is gemeenschappelijk eigendom

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1041
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 18 april 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 24 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
152 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
440 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta 28C
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bodegraven F 1792
Perceeloppervlakte
152 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen