BESTE GEINTERESSEERDE, OP DIT MOMENT ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN INGEVULD! WILT U OP DE RESERVELIJST? STUURT U DAN EEN E-MAIL NAAR ONS KANTOOR.

BIEDEN VANAF € 275.000,= k.k.
Karakteristieke (starters)woning in het centrum van Bodegraven

Algemeen
Deze (starters)woning is te vinden in het gezellige centrum van Bodegraven. Binnen één minuut lopen bevinden zich de meeste voorzieningen, zoals een supermarkt, bloemist, drogisterij en een restaurant. Kortom een super locatie als je houdt van wonen in een dorpshart.

Het perceel heeft een oppervlakte van 74 m² en ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Het woonoppervlakte van de woning is 94 m²; aan de achterzijde van de woning is een uitbouw waardoor er ruimte is voor een bijkeuken en een toilet. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer.

De sfeervolle woning heeft authentieke kenmerken waaronder glas in lood en de originele houten balken in het plafond. Door de grote ramen in de woonkamer/keuken is er in de gehele woning veel natuurlijk en prettig lichtinval.

Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en voorzien van strak gestukte muren en een PVC vloer, wat het geheel een ruimtelijke uitstraling geeft. Er is in de gehele woning sprake van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. Het dak en de wanden zijn geïsoleerd. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn beide van hout.

Een leuke starterswoning op een ideale locatie! Ook nieuwsgierig geworden, neem dan snel contact met ons op om de woning te bekijken.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in het oude centrum met openbare parkeervoorzieningen voor de deur. In Bodegraven is het fijn wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. In het dorpscentrum vindt u o.a. winkels, horeca, scholen en recreatievoorzieningen. Zo kunt u heerlijk fietsen/wandelen bij de Reeuwijkse of Nieuwkoopse Plassen die op korte afstand liggen. Tevens beschikt Bodegraven over een NS-station en uitvalswegen waardoor grote steden van de Randstad met 30 minuten bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/gang met meterkast; trapopgang naar boven; toegang tot de open keuken welke van alle gemakken is voorzien: kook(schier)eiland met 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koel/vriescombinatie; vanuit de keuken is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer welke beschikt over glas in lood elementen en een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Het geheel is netjes afgewerkt en keurig onderhouden. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de bijkeuken met uitstortgootsteen en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop; riante slaapkamer met vaste kastenwand; tweede slaapkamer; berging met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2008); een badkamer met ligbad, douche, designradiator, wastafel en toilet. Op de verdiepingsvloer ligt laminaat.

Tuin:
De tuin ligt op het Zuidoosten en beschikt over een achterom. In de tuin ligt een tegelterras waardoor je er heerlijk buiten kunt zitten.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 1899
Soort dak Plat dak met dakbedekking van bitumen

Gebruikersoppervlakten
Wonen 94 m²
Externe bergruimte 0 m²
Perceel 74 m²
Inhoud 317 m³

Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer met douche, wastafel, ligbad en designradiator
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Vrijwel overal dubbel glas, houten kozijnen

Energie
Energielabel C
Isolatie Dak- en wand-isolatie, over het geheel dubbele beglazing
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel

Kadastrale gegevens Bodegraven, sectie B, no. 4002
Oppervlakte 74 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Gelegen in een fijne wijk, in het centrum
Tuin Besloten tuin met tegelterras
Ligging tuin Gelegen op het Zuidoosten, met achterom

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.