Sfeervolle en duurzame gezinswoning, met veel woonruimte en een garage!

Algemeen
Een prachtige woning op een toplocatie in Gouda! De kenmerken die bij dit gezinshuis horen zijn; ruimte, comfort en duurzaamheid!
De ruimte van de woning is op iedere woonlaag terug te vinden, op de begane grond is veel leefruimte en op de verdiepingen zijn in totaal maar liefst 5 slaapkamers te vinden. Niet alleen in de woning, maar ook buiten de woning is met de ruime garage veel (opberg)ruimte beschikbaar. Met recht kan dit dus een ruime gezinswoning genoemd worden.

Het andere kenmerk comfort komt voort uit de grondige verbouwingen die door de jaren heen hebben plaats gevonden. Zo is de keuken in 2020 nog vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig kookeiland. Naast de vernieuwde keuken zijn de wanden, op de begane grond en zolder, gestuukt, is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Kortom deze woning is klaar om direct in te gaan wonen.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij dit gezinshuis. Door de jaren heen is de isolatie op orde gebracht. Het dak, de gevels en de vloer zijn volledig geïsoleerd en op de begane grond zijn de ramen voorzien van HR++ beglazing. Om het geheel duurzaam af te maken, zijn er 8 zonnepanelen aanwezig bij de woning.
Naast de benoemde kenmerken is er ook een sfeervolle zonnige achtertuin, deze is deels bestraat en voorzien van: 2 terrassen, bloemborders en pergola’s. Langs de garage is er een achterom naar het pleintje met een parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige voortuin, waar in de avond nog heerlijk van de zon kan worden genoten.

Deze mooie woning is gelegen in een van de meest populaire woonwijken van Gouda. Het ligt in de nabijheid van een dynamisch pleintje waar zowel ouderen als jonge gezinnen wonen. Wanneer je gezelligheid om je heen zoekt zit je hier goed, maar er is ook ruimte voor privacy. Voor kinderen is de omgeving veilig, aan de voorzijde is de straat namelijk autovrij en aan de achterzijde is de straat verkeersluw.

Kort samengevat: een heerlijke woonlocatie voor het hele gezin!!

Indeling
Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar boven met trapkast; toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; mooie lichte woonkamer met houtkachel (ter overname) fraaie open keuken met kookeiland v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer; achteruitgang naar de tuin.

1e verdieping: Overloop; badkamer met douche, zitbad, wastafel met meubel en toilet; slaapkamer met wastafel en deur naar het balkon; slaapkamer met vaste kastenwand; slaapkamer; trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met wastafel, opstelplaats cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en berging onder de schuine kap; slaapkamer/kantoor met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met berging onder de schuine kap.

Ligging
Naast alle gemakken in en rond de woning is het ook prettig dat de supermarkt dichtbij gelegen is. Boodschappen doen kan zeker met de fiets en ook lopen is een optie. Het veelzijdige winkelcentrum Bloemendaal is op korte afstand gelegen, maar ook het stadcentrum van Gouda is eenvoudig te bereiken.
In de sfeervolle stad Gouda treft u o.a. een zeer goede winkelstand, basis- en middelbaar onderwijs, een actief verenigingsleven, kerken en uitgebreide openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. In de omgeving van Gouda zijn er veel recreatie-mogelijkheden, bijvoorbeeld in het natuurgebied Reeuwijkse Plassen (fietsen, wandelen, zeilen, watersport, etc.). Maar ook in de letterlijk om de hoek gelegen Krimpenerwaard kunt u prachtig wandelen en fietsen.

Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning met garage
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 1970
Soort dak zadeldak met pannen gedekt

Gebruikersoppervlakten
Wonen 129 m²
Externe bergruimte 19 m²
Perceel 160 m²
Inhoud 454 m³

Indeling
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer met zitbad, douche, wastafel met meubel en
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Vloerverwarming begane grond, zonnepanelen met omvormer, vernieuwde meterkast, airco op 2e verdieping

Energie
Energielabel A
Isolatie Vloer-, muur-en dakisolatie, Dubbele beglazing, HR++ beglazing op de begane grond
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel

Kadastrale gegevens Gouda, sectie H, no. 2108
Oppervlakte 160 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Verkeersluwe staart aan achterzijde en autovrije straat aan voorzijde
Tuin Besloten achtertuin en voortuin
Ligging tuin Gelegen op het zuid-oost, met achterom

Bergruimte
Garage/berging Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Goed Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.