Grote hoekwoning met maar liefst 490 m² perceel en een garage
Algemeen
Wat een unieke kans! Deze hoekwoning is licht, ruim, heeft een bijzonder groot perceel, verdeeld in meerdere zonneterrassen en heeft een garage. Wie wil dat nou niet?

De ruimte van de woning is op iedere woonlaag terug te vinden, op de begane grond is er veel leef- en woonruimte. Door een uitbouw en verbouwing kunnen er maar liefst twee zitgedeeltes worden gecreëerd in de woonkamer. Eén van de zitgedeeltes is middels een zitkuil voorzien van luxe en comfort. Dit is terug te vinden in het hoge plafond met spotjes, de aanwezige vloerverwarming en een openhaard die in 2021 is ingebouwd. Naast dit alles is er ook nog de woonkeuken, met diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een vide. Ook de dakkapellen zijn qua ruimte belangrijk om even bij stil te staan. Hierdoor heeft de woning maar liefst 4 ruime slaapkamers.

Om het plaatje compleet te maken, is de woning voorzien van een heerlijke, strakke en royale perceel met meerdere zonneterrassen. De besloten achter- en zijtuin kun je onder andere via de schuifpuien bereiken, ook hier vind je de ruimte, comfort en luxe in terug. Het geheel is grotendeels betegeld en daarnaast voorzien van natuurgras waar je zomers heerlijk in kan liggen.

Wat verder op het grote perceel opvalt is de mooie hoeveelheid buitenruimte, zo is er een tuinberging aanwezig, maar ook een garage met eigen oprit. Deze garage zou zelfs nog verdubbeld mogen worden.

Dit huis heeft zowel binnen als buiten ongelooflijk veel ruimte maar heeft ook nog eens een prachtige ligging in Reeuwijk. Het huis is namelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De straat is autoluw en heeft voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand heb je een park waar je een heerlijke wandeling kun maken. In de nabije omgeving is een klein winkelcentrum te vinden met o.a. een supermarkt (COOP).

Indeling
Voortuin volledig betegeld; grote raampartijen met (elektrische) zonneschermen. Entree/hal meterkast en trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, urinoir en mechanische ventilatie; mooie royale, lichte woonkamer (meerdere zit gelegenheden) met openhaard; volledige dubbele beglazing. Gedeeltelijk met vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin. Gesloten woonkeuken met diverse inbouw apparatuur; combioven, vaatwasser, koelkast, fornuis 5 pits met afzuigkap; wasmachine en drogeraansluiting trap naar vide; achteruitgang naar de tuin.

1e verdieping: Overloop; vaste kast; badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, mechanisch ventilatie; royale slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met vaste kastenwand; slaapkamer met vaste kastenwand; ramen zijn voorzien van dubbel beglazing; trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, houtenvloer; opstelplaats cv-ketel (bouwjaar 2018); slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en een vast bureau aan het schuine dak.

Ligging
Het dorp Reeuwijk beschikt over een goede winkelstand, enkele basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Hoekwoning
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 1968
Soort dak zadeldak met pannen gedekt

Gebruikersoppervlakten
Wonen 187 m²
Externe bergruimte 28 m²
Perceel 490 m²
Inhoud 643 m³

Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer, douche, wastafel met meubel en toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Vloerverwarming gedeeltelijk begane grond, keuken met vloerverwarming. Overkapping in de tuin. Dakkapel

Energie
Energielabel C
Isolatie Dubbele beglazing, (navragen Jeroen)
Verwarming C.V. Ketel 2018)
Warm water C.V. Ketel (2018)

Kadastrale gegevens Reeuwijk, sectie B, no. 3235 en 4729
Oppervlakte 490 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Kindvriendelijke buurt, veel groen
Tuin Besloten achtertuin en voortuin
Ligging tuin Noord- Oost, tuin deels vrij gelegen

Bergruimte
Garage/berging Garage van steen en houten vrijstaande berging

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Goed Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.