Karakteristieke en sfeervol verbouwde jaren 30-woning met schuur/berging aan de rand van het centrum….
Algemeen

Dichtbij de stad en andere voorzieningen, sfeervol en met een heerlijke tuin! Dat omschrijft deze knusse jaren 30-woning welke is gelegen op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Woerden.

De woning is in 1925 gebouwd en een aantal jaar geleden volledig opgeknapt met behoud van de originele uitstraling zoals; glas-in-lood raampjes, paneeldeuren etc. Met 3 slaapkamers en een heerlijke woonkamer heeft deze woning de verrassende kenmerken van een gezinshuis.

Aan de achterzijde van de woning tref je de besloten, zonnige, achtertuin aan, deze is gelegen op het zuid(westen), volledig bestraat en met een schuur/berging. De schuur/berging is v.v. van elektra, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel. Tevens heeft het een achterom via de poort aan de achterzijde.

Parkeerruimte is er op de parkeerplaatsen in de straat.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast/garderobe en open trapopgang; toilet met fonteintje; lichte woonkamer met gashaard, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; open keuken met mooie inbouwkeuken v.v. combi oven/magnetron, gasstel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping: overloop; slaapkamertje met vast bed; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer; badkamer met stortdouche en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Ligging
Woerden is een gezellige en veelzijdige stad met een centrale ligging in het Groene Hart. Het heeft een zeer goede en uitgebreide winkelstand, leuke restaurants en terrassen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoervoorzieningen inclusief NS-station. Utrecht ligt op ca. 23 km afstand. En als u de ”drukte” wilt ontvluchten kunt u vanuit Woerden heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende dorpen in het Groene Hart en is er een keur aan recreatiemogelijkheden.
Kortom, een sfeervolle woning in het oude centrum van Woerden en zeer centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht – Rotterdam/Den Haag en Amsterdam, met directe aansluiting op de rijksweg A-12.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: jaren 30-woning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Gebruikersoppervlakten
Wonen 76 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 115 m²
Inhoud 272 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers, 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer met douche en dubbel wastafel
Aantal woonlagen 3, bovenste verdieping is een bergvliering
Voorzieningen vrijwel geheel dubbele beglazing, groot zonnescherm

Energie
Energielabel volgt, is aangevraagd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens Woerden sectie B nr. 2968
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan de rand van de stad
Tuin Besloten achtertuin met een achterom
Ligging tuin zuidwest

Bergruimte Vrijstaande stenen garage/schuur

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.