Wonen met een grote tuin en veel ruimte in huis!

Algemeen
Een ruim perceel, een grote en keurige hoekwoning en ook nog eens een garage. Deze complete woning is te koop!
Met luxe en ruimte beschrijven wij deze woning in twee kenmerken die hieronder verder worden toegelicht.

Luxe
De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners een modernisatieslag gemaakt in de woning. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland met veel ingebouwde apparatuur, zoals een stoomoven en een koffiezetapparaat. Ook de badkamer is helemaal vernieuwd, met daarin een inloopdouche, bad en een ruime wastafel. Om het geheel nog wat extra comfort te geven is er ook elektrische vloerverwarming in de badkamer aangebracht.

Ruimte
De ruimte in de woning is terug te vinden op de beneden verdieping. De keuken aan de achterzijde is heerlijk ruim, maar ook de woonkamer biedt veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn nu 3 kamers (waarvan één een optionele wasruimte is). Op de tweede verdieping zijn nu twee kamers waarvan één mogelijk nog zou kunnen worden opgedeeld.
De woning is mooi ruim, en de tuin doet hier niet voor onder. Met maar liefst 504m² grondoppervlakte is de tuin groot te noemen. Het geheel is netjes ingericht met een overkapping en meerdere zonneterrassen. Daarnaast is er genoeg groen aanwezig om heerlijk te kunnen tuinieren.

Om het plaatje compleet te maken is er nog een schuur aanwezig en een grote garage. Aan bergruimte is dus geen gebrek!

Indeling
Begane grond: Entree; trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer (voorzijde) en open keuken (achterzijde) de keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat).

1e verdieping: overloop; optionele wasruimte (vroegere badkamer), slaapkamer voorzijde en master-bedroom achterzijde en geheel vernieuwde badkamer (met inloopdouche, wastafel, bad en vloerverwarming), separaat toilet en vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop; 1 slaapkamer aan de voorzijde (met dakkapel), grote kamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel.

Tuin: bijna geheel rondom, zowel voor, achter als zijtuin met veel privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten. Op alle momenten van de dag er is een plekje in de zon te vinden. De tuin is ingedeeld met zonneterrassen, borders en gras.
Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig: veranda, houten schuur en garage.

Ligging
De woning is gelegen aan het uiteinde van een doodlopend wandelpad. Voorzieningen zoals een supermarkt, medische centrum en scholen zijn allemaal op korte (fiets)afstand aanwezig.
Het dorp heeft uitstekende winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een goede busverbinding naar onder meer Alphen aan den Rijn. Daarnaast vindt u in de directe omgeving de Nieuwkoopse plassen hier is een keur aan recreatie mogelijkheden waaronder diverse watersport en kampeervoorzieningen, prachtige fietsroutes etc. te vinden.
De omgeving van Nieuwkoop is polderlandschap en veel water maar toch centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Diverse grote steden en Schiphol liggen op 30 minuten afstand.

Kenmerken

Bouw
Soort woonhuis: Hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Gebruikersoppervlakten
Wonen 140 m²
Perceel 504 m²
Inhoud 534 m3
Indeling
Aantal kamers 6 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 apart toiletten
Aantal woonlagen 3; begane grond en 2 verdiepingen
Voorzieningen Rolluiken

Energie
Energielabel C
Isolatie Gevelisolatie, Dakisolatie
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel 2021

Kadastrale gegevens Nieuwkoop, sectie A, no. 6473
Oppervlakte 504 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, zijtuin en voortuin
Achtertuin Ja
Ligging tuin Oost

Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen, vrijstaand steen