Reeuwijk, Kortezoom 13
Instapklare patiohoekwoning met bad- en slaapkamer op begane grond!

Wanneer je opzoek bent naar een woning die zowel comfort als privacy te bieden heeft, dan ben je hier aan het juiste adres.

Comfort:
Dit huis biedt een unieke kans, het heeft namelijk een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze woning is dus uitermate geschikt voor mensen die graag beneden willen slapen, maar bijvoorbeeld niet in een appartement willen wonen. Extra leuk is dan ook de prachtige tuin op het zuiden. Daarover later meer.

Naast het hebben van een ruime slaapkamer op de begane grond heeft deze woning nog meer comfort te bieden. Denk bijvoorbeeld aan de royale woonkamer, de open keuken én de isolatiewaarde van de woning.

De ruime woonkamer heeft, door de vele raampartijen en de schuifpui veel lichtinval.
De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat die na het koken gemakkelijk schoon te krijgen is, en een verschuifbaar aanrechtblok/bar. Door de ruimte is er voldoende gelegenheid om naast een royale zithoek ook een eetgelegenheid te creëren.
De gehele beneden verdieping is ook nog eens voorzien van vloerverwarming.

Naast het comfort op de begane grond, heeft deze woning ook nog eens een extra badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Doordat de woning is gebouwd in 2012 is een betere isolatie bijna niet voor te stellen. Zeker in deze tijd is een goed geïsoleerde woning van groot belang.

Privacy:
Naast het comfort biedt de woning ook veel privacy. Het is geheel is namelijk gelegen aan een verzorgd aangelegd pad welke is bestemd voor maar een paar andere woningen. Ook de achtertuin, die gelegen is op het zuiden, biedt zeer veel privacy door zijn besloten ligging. De tuin is keurig aangelegd, zo is er een veranda met ingebouwde bergruimte en een ruim terras waarop genoten kan worden van de zon. Wanneer er schaduw gecreëerd moet worden dan kan dit middels het elektrische zonnescherm. De achtertuin is te bereiken middels een achterom of via de woning.

Wij nodigen je hierbij van harte uit om deze unieke woning te komen bekijken.

Indeling
Entree/ hal; meterkast; toilet met zwevend toilet, mechanische ventilatie, fonteintje; mooie lichte woonkamer met dubbele schuifpui naar achtertuin; openkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, spotjes, diverse inbouw apparatuur: koelkast, vaatwasser combi magnetron; vaste bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping; slaapkamer (Masterbedroom)met deur naar achtertuin en deur naar badkamer; badkamer; douche, dubbele wastafel, kastjes met spotjes en is v.v. vloerverwarming

1e verdieping: ruime overloop; washok met wasmachine- en drogeraansluiting; Opstelplaats CV ketel (2012); 2 slaapkamers allebei voorzien van raamhorren; badkamer; met ligbad, zwevend toilet, wastafel, mechanische ventilatie en radiator.

Ligging
Het dorp Reeuwijk beschikt over een goede winkelstand, enkele basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en een busverbinding naar Gouda en Bodegraven. De stad Gouda ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen van dien. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig, want Reeuwijk is bekend om haar natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Hoekwoning
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 2012
Soort dak Plat dak

Gebruikersoppervlakten
Wonen 115m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceel 161 m²
Inhoud 426 m³

Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers; badkamer 1: inloopdouche dubbele wastafel, vloerverwarming, badkamer2: ligbad, wastafel, zweven toilet, radiator
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Vloerverwarming, elektrisch zonnescherm

Energie
Energielabel A
Isolatie Vloer-, gevel-en dakisolatie
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel
CV ketel 2012

Kadastrale gegevens Reeuwijk sectie B nr. 5206
Eigendomssituatie Volledige eigendom

Buitenruimte
Ligging Doodlopende straat, in rustige woonwijk
Tuin Besloten perceel en verzorgde achtertuin
Ligging tuin Zuid

Bergruimte Vrijstaand steen

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.