Leuke starterswoning met een diepe achtertuin!

Algemeen
Deze leuke tussenwoning heeft verrassend veel ruimte, licht en een diepe achtertuin.

Bij binnenkomst in de woning merk je het al, de entree en hal zijn ruim opgezet en dat zet zich voort in de woning. De gezellige woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning mooi licht.
De keuken is te vinden aan de achterzijde van de woning, ook deze is ruim opgezet en heeft een doorgang naar de grote achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Doordat er op de achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst is ook de 2e verdieping voldoende ruim voor één of misschien wel twee slaapkamers.

De aandacht voor deze woning gaat uit naar de ruimte in huis, maar ook de tuin mag niet onbesproken blijven. Deze is meer dan 10 meter diep, biedt voldoende gelegenheid om lekker in de zon te zitten en heeft een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.

Kortom ben jij opzoek naar een ruime woning, om in te starten? Dan is deze woning wat voor jou.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en open trapopgang; toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer vaste kast en deur naar de tuin, De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 6 pits gasstel, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een drie ladevriezer. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer; slaapkamer met een grote inbouwkast met schuifdeuren, slaapkamer; badkamer met inloopdouche v.v. een douche, wastafel met meubel en staande toilet.

2e verdieping: de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, overloop met cv-kast; ruime slaap/werkkamer. Verschillende vaste bergingskasten op de overloop en kamer.

Ligging
De woning is gelegen in een doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid. Het plaatsje Gouderak heeft verschillende voorzieningen als een supermarkt, school en een zwembad. Beide zijn op loop/fietsafstand gelegen van de woning.

De snelwegen (A12 en A20) zijn goed te bereiken, de grote steden als Rotterdam en Den Haag zijn bereikbaar op ongeveer een half uur autorijden.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak met pannen gedekt

Gebruikersoppervlakten
Wonen 125 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceel 145 m²
Inhoud 431 m³
Indeling
Aantal kamers 5 kamers, 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer met douche, wastafel en toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen CV ketel

Energie
Energielabel C
Isolatie Isolatie vanuit de bouw
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel 2013

Kadastrale gegevens Gouderak sectie B nr. 3263
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging In een verkeersluwe straat
Tuin Besloten achtertuin met een achterom
Ligging tuin Noordwest

Bergruimte stenen schuur/berging

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.