Kastanjelaan 31, Driebruggen
Keurige eengezinswoning in een rustige woonwijk met de tuin op het zuiden

Algemeen
De woning is gelegen in een rustige- en kindvriendelijke woonwijk. Door de speeltuin tegenover het huis, een basisschool en de kerk op loopafstand, kun je dit met recht een levendige dorpsbuurt noemen.

Het leuke en vooral het opvallende aan dit huis is; het ruime perceel, met een achtertuin die het zuiden is gelegen, airco in de masterbedroom, de hoeveelheid aan slaapkamers en wat voor steeds meer mensen erg belangrijk is, de duurzaamheid van de woning.

Het perceel is niet te missen! Vanuit je bank in de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht op je achtertuin. Het goedverzorgde terras, met een achterom, is voor een grote deel betegeld. Een grote plus; is dat de tuin op het zuiden is gelegen, hierdoor kun je de hele dag genieten van de zon. Dat is echter nog niet alles, er staat een heerlijk en rijkgevulde appelboom in de achtertuin. Dat maakt het plaatje toch compleet?!

Een belangrijk kenmerk van dit huis, zijn de 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan er 1 is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er op de bovenste verdieping een ruime zolderkamer, met een Velux dakraam, die prima gebruikt kan worden als extra slaapkamer.

Duurzaamheid is tegenwoordig een belangrijk aspect binnen het wonen, daarom zien wij ook steeds meer zonnepanelen op daken liggen. Ook deze woning heeft maar liefst 6 zonnepanelen, wat ervoor zorgt dat een gedeelte van de energie natuurlijk wordt opgewekt. Ook de isolatie is bij een woning van 1986 al aardig goed op orde, dit alles draagt er aan bij dat we deze woning duurzaam kunnen noemen.

Door te wonen in Driebruggen ervaar je het ultieme dorpsgevoel en je bent toch dicht bij voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.
Open L-vormige inbouwkeuken, v.v. een vaatwasser, koel-vries combinatie, 4-pits gasstel, recirculatie-afzuigkap, raampje ter ventilatie,

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met velux raam met daaronder vaste opbergruimte, slaapkamer met airconditioning, slaapkamer, badkamer; wasmachine aansluiting, raampje, ligbad, wastafel+meubel.

2e verdieping:
Betreed je met een vaste trap, overloop zolder met dakraam, CV- ketel opstelplaats (2010), mechanische ventilatie, zolderkamer(eventuele slaapkamer) met Velux dakraam, vaste opbergruimte,

Ligging
Het dorp Driebruggen is gelegen in het Groene Hart van Holland met goede aansluiting op de rijksweg A-12. Dit geeft bijvoorbeeld een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De steden Gouda en Woerden zijn al helemaal snel bereikbaar. Faciliteiten voor recreatie zijn in de nabije omgeving ook ruimschoots aanwezig, zoals de Reeuwijkse natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Traditioneel
Bouwjaar 1987
Soort dak Pannendak

Gebruikersoppervlakten
Wonen 92 m²
Externe bergruimte 0 m²
Perceel 120 m²
Inhoud 351 m²

Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning,

Energie
Energielabel B
Isolatie Dak, vloer en gevelisolatie
Verwarming C.V Ketel (2010)
Warm water C.V. Ketel (2010)

Kadastrale gegevens gemeente Lange Ruige Weide, sectie A, no. 2643
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Kindvriendelijke buurt, veel groen
Tuin Besloten achtertuin
Ligging tuin Zuiden

Bergruimte
Garage/berging Inpandige stenen schuur.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.