Ruime woning met gezellige tuin en sfeervolle tuinkamer aan de rand van het centrum….

Algemeen
Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage, gezellige tuin, sfeervolle tuinkamer en een parkeerplaats op eigen terrein staat in een populaire wijk. De kinderrijke buurt is zeer geschikt voor gezinnen: de school, kinderopvang en speeltuin: alles is op loopafstand.

Een heerlijk huis om te wonen, ruim en comfortabel met 5 slaapkamers en een kantoor/werkruimte boven de garage. De woning is recent nog verbouwd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken.

Om het plaatje compleet te maken, is er een gezellige achtertuin met terras en een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand v.v. een keukenblok en een jacuzzi met vlonder (ter overname).

Indeling
Entree/hal; meterkast, trapopgang naar boven met trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Gezellige royale woonkamer met grote raampartijen, sfeerhaard met natuurstenen schouw, eetgedeelte met opslaande deuren naar de tuin, half open keuken in hoogglans wit met composiet aanrechtblad en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, oven en stoomoven. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage en de tuinkamer.
Tuinkamer met glazen schuifwand en v.v. keukenblok.

1e verdieping: Overloop; slaapkamer; slaapkamer met vaste kastenwand; slaapkamer; badkamer v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet; opbouw boven de garage in gebruik als bering, kantoorruimte en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop en 2 slaapkamers.

Ligging
Bodegraven is een landelijk maar toch zeer centraal dorp in het Groene Hart. Het dorp Bodegraven beschikt over een goede winkelstand, meerdere basisscholen, een medisch centrum (huisarts en apotheek) en openbaar vervoer voorzieningen incl. een NS-station. Faciliteiten voor recreatie zijn ook ruimschoots aanwezig in de nabije natuur- en recreatie plassen. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers.

Kenmerken

Bouw
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak zadeldak bedekt met pannen

Gebruikersoppervlakten
Wonen 165 m²
Externe bergruimte 10 m²
Perceel 289 m²
Inhoud 673 m²
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 verdiepingen
Voorzieningen oplaadpunt elektrische auto
Energie
Energielabel A
Isolatie Geheel geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming
Warm water CV ketel
CV ketel

Kadastrale gegevens Bodegraven, sectie B, no. 6376
Oppervlakte 289 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Ligging tuin Gelegen op het zuiden

Bergruimte
Garage/berging Aangebouwde garage

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.