Modern ingerichte tussenwoning met zonnepanelen en een zwemvijver……

Algemeen
Luxe, duurzaamheid en pandemie-proef, dit zijn drie kernwoorden die deze tussenwoning, uit 1970, beschrijven. De ligging van de woning is rustig en kindvriendelijk.

Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning op het trottoir en op een groen border, met gras, wilde bloemen en een aantal bomen. Aan de achterzijde van de woning is een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver te zien.

De woning is luxe afgewerkt, op de begane grond is de woning grondig gerenoveerd. Zo zijn alle wanden op deze woonlaag gestukt, ligt er vloerverwarming en is de keuken vervangen voor een prachtig kookeiland met moderne inbouwapparatuur. Om het geheel af te maken zijn er in de keuken zwarte aluminiumkozijnen geplaatst, met grote raampartijen. Door middel van vouwdeuren kan ongeveer de helft van deze pui worden opengezet. Op de 1e verdieping is o.a. de badkamer vergroot en vernieuwd. Als kers op de taart is er op de ruime 2e woonlaag (voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde) een airco én een extra badkamer aanwezig.

Naast luxe is ook duurzaamheid een belangrijk thema! Zowel op het huis als op de vrijstaand berging zijn zonnepanelen geplaatst en de isolatie is helemaal op orde. Het dak, de gevels en vloeren zijn compleet geïsoleerd.

Als laatste de omschrijving dat deze woning pandemieproef is, dit is vooral gericht op de fraai aangelegde ‘besloten’ achtertuin. In deze achtertuin kan je, zowel in het water als op een terras, heerlijk genieten van de zon. In de avonduren kan aan de voorzijde van de woning ook van de zon worden genoten.
Naast alle gemakken en luxe in de woning is ook de tuin zeker een aanrader om te komen bekijken.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast; toilet. Toegang tot de lichte woonkamer, vaste kast, halfopen keuken (met kookeiland) voorzien van; een ruim 4 pits gasfornuis, stoomoven, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een Quooker en vouwdeuren naar de tuin. De trapopgang naar boven bevindt zich aan de voorzijde van het woongedeelte.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer; slaapkamer; slaapkamer; luxe vergrootte badkamer met inloopdouche v.v. een stortdouche, ruim ligbad, wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping: de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, het gaat om een open ruimte (nu benut als slaapkamer) met een badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, cv-kast.

Ligging
Woerden is een gezellige en veelzijdige stad met een centrale ligging in het Groene Hart. Het heeft een zeer goede en uitgebreide winkelstand, leuke restaurants en terrassen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoervoorzieningen inclusief NS-station, waar deze woning zeer dichtbij ligt.
Utrecht ligt op ca. 23 km afstand. En als u de ”drukte” wilt ontvluchten kunt u vanuit Woerden heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende dorpen in het Groene Hart en is er een keur aan recreatiemogelijkheden.
Kortom, een sfeervolle woning in het oude centrum van Woerden en zeer centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht – Rotterdam/Den Haag en Amsterdam, met directe aansluiting op de rijksweg A-12.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak met pannen gedekt

Gebruikersoppervlakten
Wonen 130 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 158 m²
Inhoud 429 m³

Indeling
Aantal kamers 5 kamers, 4 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers met bad (1e verdieping), douche, wastafel en toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Zonnepanelen

Energie
Energielabel B
Isolatie Dak, gevel en vloerisolatie
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2011

Kadastrale gegevens gemeente Woerden sectie A nr. 3282
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Rustig gelegen buurt
Tuin Besloten achtertuin met een achterom
Ligging tuin (Noord)Oost

Bergruimte Vrijstaande stenen schuur/berging

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.