Jaren 30 2-onder-1-kap woning op een perceel van 915 m² met een buitengewoon grote achtertuin en fantastisch vrij uitzicht!

Algemeen
Wilt u wonen op een unieke plek met uitzicht op de natuur maar toch nabij het centrum van Waddinxveen? Dan is dit uw kans!
Deze jaren 30 2-onder-1-kap-woning met 3 slaapkamers is gelegen aan de sfeervolle Brugweg en ligt op een perceel van maar liefst 915 m2 en bied diverse mogelijkheden.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een buitengewoon grote achtertuin welke gelegen is aan het water. De tuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van meerdere terrassen. Hier geniet u van rust, fantastisch vrij uitzicht en prachtige zonsondergangen.

Ligging
Waddinxveen heeft een dorps karakter gecombineerd met een goed voorzieningenniveau. Tegelijk profiteert u van de centrale ligging in de Randstad en belangrijke uitvalswegen naar bijv. de rijkswegen A12, A20 en A4 (via N11). En ook Schiphol bijvoorbeeld is goede bereikbaar. Waddinxveen heeft een goede winkelstand, diverse basisscholen, een middelbare school en een busverbinding en treinstation. Wonen in Waddinxveen betekent wonen in een groene omgeving. Maar Waddinxveen staat ook voor een lekker drankje of hapje eten in één van de gezellige restaurants, fietsen en wandelen door de polder Bloemendaal, het Gouwebos en ’t Weegje of recreëren bij de Petteplas. Waddinxveen ligt niet voor niets midden in het Groene Hart!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast (vernieuwd in 2020 en voorzien van een slimme meter) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de woonkamer, welke door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde een echte doorzonwoonkamer is. De openhaard maakt deze lichte woonkamer tot een sfeervol geheel. De keuken is gesitueerd in de uitbouw (het dak van de uitbouw is recentelijk vernieuwd mei 2022) en is voorzien van een 5 pits gasfornuis en een oven. De frontjes van de keuken zijn vernieuwd (mei 2022). Achter de keuken bevind zich de toiletruimte. Via een deur komt u vervolgens in de ruime bijkeuken met hierin onder andere: koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachine en droger. De bijkeuken biedt u ook toegang tot de tuin

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterkant is gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tuin: Het mooiste van deze plek is toch wel de achtertuin. Over ruim gesproken, hij is maar liefst ca. 70 meter diep! Het betreft een heerlijk royale tuin met diverse mogelijkheden en ideaal gelegen op het zuiden. De tuin is verdeeld in twee delen, welke met elkaar verbonden zijn door een loopbrug over het water.
Via de terrasruimte direct aan de woning brengt een privébrug u over een sfeervol riviertje naar het tweede deel van de tuin, welke is voorzien van meerdere terrassen zodat u altijd wel ergens een plekje vindt om in de zon te zitten of juist in de schaduw. Ook bevind zich hier een vrijstaand tuinhuis welke uitzicht biedt op de prachtige natuur.

Bent u op zoek naar een jaren 30 2-onder-1-kap woning op een buitengewoon groot perceel met fantastisch vrij uitzicht? Zoek dan niet langer en bel ons voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak platdak

Gebruikersoppervlakten
Wonen 93 m²
Externe bergruimte 26 m²
Perceel 915 m²
Inhoud 336 m³

Indeling
Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen geheel dubbel glas

Energie
Energielabel F
Isolatie muur, vloer en dak isolatie.
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
CV ketel Remeha uit 2005

Kadastrale gegevens Waddinxveen sectie G nr. 2260 en G 2638
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Ligging tuin Zuiden

Bergruimte
Garage/berging Vrijstaande houten berging