Ruime en lichte tussenwoning in verkeersluwe straat nabij park….

Algemeen
Deze goed onderhouden tussenwoning met gezellige tuin op het oosten met schuur/berging ligt in een verkeersluwe straat. De kindervriendelijke buurt is zeer geschikt voor gezinnen: de school, kinderopvang en speeltuin liggen allemaal in de buurt.

Een heerlijk huis om te wonen, ruim, licht en comfortabel met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale slaap/werkkamer op de 2e verdieping. De woning is voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning een zonnescherm.

Aan de achterzijde van de woning treft u een heerlijke besloten achtertuin, volledig bestraat met bloemen/bomen borders en een vrijstaande stenen schuur/berging. De tuin heeft tevens een achterom via de poort aan de achterzijde, hier is ook direct een speelpleintje. Parkeerruimte is er op de parkeerplaatsen aan het einde van de straat. Vanuit de woning loop je zo het nabijgelegen park in voor een heerlijke wandeling.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast en open trapopgang; toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met houtkachel (ter overname), vaste kast en deur naar de tuin, half open keuken voorzien van keurige inbouwkeuken met gasstel, oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je tevens de bijkeuken met pantry, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de voortuin.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast; slaapkamer; slaapkamer met vaste kastenwand en bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer; keurige badkamer met inloopdouche v.v. een stortdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping: de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, overloop met cv-kast; ruime slaap/werkkamer.
3e verdieping: vliering via vlizotrap.

Ligging
Naast alle gemakken in en rond de woning is het ook prettig dat alle voorzieningen van Kamerik nabij gelegen zijn. Allemaal goed bereikbaar met de fiets en ook lopen is een optie.
Kamerik is een gezellig dorp met alle voorzieningen; een supermarkt, bakker, openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen/school, cafetaria en restaurant. Centraal in de Randstad gelegen met goede verbindingswegen naar de A2 en de A12. Dit geeft bijvoorbeeld een goede bereikbaarheid van o.a. de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
De steden Woerden en Breukelen zijn al helemaal snel bereikbaar. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak met pannen gedekt

Gebruikersoppervlakten
Wonen 114 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceel 146 m²
Inhoud 419 m³
Indeling
Aantal kamers 5 kamers, 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
Aantal woonlagen 4, bovenste verdieping is een bergvliering
Voorzieningen Groot zonnescherm aan de achterzijde

Energie
Energielabel Volgt, is aangevraagd
Isolatie Isolatie vanuit de bouw
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel 2004

Kadastrale gegevens Kamerik sectie F nr. 1746
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging In een verkeersluwe straat, vlakbij een park
Tuin Besloten achtertuin met een achterom
Ligging tuin Oost

Bergruimte Vrijstaande stenen schuur/berging

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.