Sfeervolle woning met patio EN dakterras aan de rand van de stad Utrecht….

Algemeen
Dit ruime appartement staat op een zeer aantrekkelijke locatie in Utrecht. Met het centrum van Utrecht op fietsafstand is het mooi wonen tegenover het Julianapark.
appartement heeft meerdere verdiepingen, en is met 113 m² aan gebruiksoppervlakte wonen gelijk aan een ruime eengezinswoning.

De woning is gedateerd en kan geheel naar eigen smaak worden opgeknapt en ingericht. In de woning zijn nog originele details aanwezig, zoals de schouw en het balken plafond.
Bij de woning zijn tevens een patio en een royaal dakterras als buitenruimte. Zo kan er op een zonnige dag genoten worden van de zon. Naast de buitenruimte die hoort bij de woning, ligt het Julianapark aan de overzijde van de weg. Dit is een openbaar park met mogelijkheden voor recreatie.
De woning is tevens compleet met een stenen berging op de begane grond.
Deze berging is zowel vanuit de woning als vanaf de straat te bereiken.

Indeling
Entree/gang; woonkamer met schouw; toilet; slaapkamer; slaapkamer; keuken met gasstel, afzuigkap en spoelbak; badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting; berging/trapkast; slaapkamer.

1e verdieping: overloop; slaapkamer en dakterras.

2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, slaapkamer.

Ligging
Aan de overzijde van de woning is het groene Julianapark, dit is één van de oudste stadsparken van Utrecht. Het park ligt aan de Amsterdamse Straatweg in de wijk Zuilen en staat bekend om de weelderige beplanting en uitgestrekte ligweides. Op 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad vind je de wijk Zuilen. De wijk ligt tussen de rivier de Vecht en het Amsterdamrijnkanaal in en vormde vroeger een eigen gemeente. Sinds 1954 hoort Zuilen bij Utrecht, maar het dorpsgevoel is altijd gebleven. Van de bruisende Amsterdamsestraatweg tot de groene weelde en rust van het Julianapark, in Zuilen hoef je je niet te vervelen. In Zuilen kan je kiezen uit een breed aanbod aan horeca en winkels. Zuilen is vanaf Utrecht Centraal te voet, op de fiets en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Pak bijvoorbeeld de trein naar station Zuilen of ga met de bus de wijk in. Vanaf Utrecht Centraal loop je in een half uurtje de Amsterdamsestraatweg af naar het Julianapark. Ook nog eens leuk te doen, want de Amsterdamsestraatweg kent honderden winkeltjes met aanbod uit alle windstreken!
Nieuwsgierig geworden naar dit ruime appartement? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

VVE
In Nederland is het belangrijk dat bij een appartement ook een zogenoemde Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig is. Helaas is er voor deze woning (nog) geen VvE, dit kan er voor zorgen dat u lastiger aan een financiering kunt komen. Onze specialist van Versgil Financiële diensten bekijkt graag of dit voor u mogelijk is. Wilt u zijn contactgegevens? Neem dan contact op met onze makelaars!

Kenmerken

Bouw
Soort woonhuis: hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak plat dak

Gebruikersoppervlakten
Wonen 113 m²
Externe bergruimte 0 m²
Gebouwgebonden
buitenruimte 34 m²
Inhoud 469 m²

Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 verdiepingen
Voorzieningen
Energie
Energielabel niet aanwezig
Isolatie niet bekend
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel

Kadastrale gegevens Zuilen, sectie C no. 4512, appartementsindex 4323 A1

Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Patio
Ligging Patio Gelegen op het Noord-Oost, met achterom door de berging

Bergruimte
Garage/berging aangebouwde stenen berging