Ruime en lichte gezinswoning in de groene wijk Bloemendaal

Algemeen
Een fijn huis voor jou en je gezin op een heel mooie plek in Gouda!

Het vrije uitzicht, de rust van de buurt, het licht in huis, de contacten met de buren aan het pleintje, autoluw, overal groen en water en de hele dag door zon. Is er ergens in Gouda nog zo’n plek?

Deze ruime, lichte 5-kamer tussenwoning is gelegen in de populairste woonwijk van Gouda. Het huis ligt op een bijzondere plek. Aan de voorkant heb je vrij uitzicht op een mooi, rustig pleintje, aan de achterkant liggen de woningen van de Abel Tasmanhof waaraan zowel ouderen als jonge gezinnen wonen.

Voor kinderen is het een prettige en veilige omgeving om te spelen. Aan de voorzijde is de straat namelijk verkeersluw en aan de achterzijde van de woning is er alleen bestemmingsverkeer van de bewoners. Twee basisscholen en het speciaal onderwijs liggen binnen 250 meter van het huis.

De woning staat op een perceel van 164 m² en heeft 4 slaapkamers. Het onderhoud van de woning is helemaal op orde zo is in augustus 2022 al het buitenwerk geschilderd en in de zomer 2021 zijn 7 zonnepanelen geplaatst.

Via de schuifdeuren stap je de beschutte achtertuin in. Vanaf de lente tot in de herfst kun je hier op de vlonder in de zon ontbijten. Tot in de namiddag is er zon in de (voor)tuin.

Ligging
Naast alle gemakken in en rond de woning is het ook prettig dat alle belangrijke voorzieningen goed bereikbaar zijn. Boodschappen doen kan in het verlengde van de straat, waaraan ook het medisch centrum ligt. Het goed toegeruste winkelcentrum Bloemendaal ligt op loop- of fietsafstand (vijf minuten fietsen).
Via de mooie Bloemendaalseweg ben je zo in het historische stadcentrum. Achter de Abel Tasmanlaan ligt het Atlantispark waar je doorheen komt als je naar het NS-station loopt (10 minuten).
Vanuit huis ben je lopend of fietsend zo bij de Reeuwijkse Plassen waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of zeilen. Maar ook de weilanden naar Waddinxveen, en de mooie stadjes/plaatsen in de buurt zijn niet ver weg: Oudewater, Schoonhoven, Haastrecht, de Vlist en Stolwijk. Hartje Rotterdam is 18 minuten, Den Haag 20 en Utrecht 18 minuten per trein.
Gouda is niet alleen een historische stad waar je heerlijk langs de grachten kunt dwalen, maar ook een echte winkelstad met een zeer gevarieerde winkelstand, basis- en middelbaar onderwijs, een schouwburg en filmhuis, een actief verenigingsleven, een keur aan kerken en goede openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling

Begane grond:
De voortuin is leuk ingericht met sierstraatwerk en groen. U komt aan de voorkant van de woning binnen via de entree. Hier bevindt zich een voorhal met een moderne meterkast.
Via de glazen tussendeur komt u in de ruime hal, hier bevinden zich de
trapopgang naar de bovengelegen verdieping, toiletruimte en een vaste
trapkast. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer welke is voorzien van
een Frans eikenvloer. Op de gehele begane grond is veel lichtinval en via
de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in.

De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning. De keuken heeft veel kastruimte en is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van de volgende
inbouwapparatuur:
– 4 pits keramische kookplaat
– Afzuigkap
– Combi-oven-magnetron (2020)
– Koelkast (2021)
– Vriezer
– Vaatwasser
Vanuit de keuken is er middels een deur ook toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Via de opgaande trap vanuit de hal kom je op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een balkon. In alle slaapkamers op deze verdieping ligt een houten vloer.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een: wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder welke beschikt over veel bergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en een droger. Ook is de CV ketel (2021) op zolder gesitueerd. Op deze verdieping is tevens nog een ruime en lichte (slaap)kamer aanwezig welke voorzien is van een dakkapel aan beide zijden. In deze (slaap)kamer ligt laminaat.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van veel groen en sierbestrating. De stenen berging is voorzien van elektra en via de poortdeur bereik je de achterom naar het achtergelegen plein, waar je de auto kunt parkeren.

Kenmerken brochure

Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak zadeldak met pannen gedekt

Gebruikersoppervlakten
Wonen 136 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceel 164 m²
Inhoud 458 m³

Indeling
Aantal kamers 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Zonnepanelen (7)

Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie (75%), dubbele beglazing, schelpjes
Verwarming CV ketel (december 2021)
Warm water CV ketel

Kadastrale gegevens Gouda sectie H nr. 2062
Oppervlakte 164 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging Verkeersluwe straat met aan voorzijde een speelpleintje
Tuin Besloten achtertuin en voortuin
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten met achterom

Bergruimte
Garage/berging Vrijstaande stenen berging met elektrapunten