Beschrijving
Woerden, Prinsenlaan 95
Karakteristieke jaren 30-woning met uitbouw en heerlijke zonnige achtertuin gelegen aan de rand van het centrum!
Algemeen
Dichtbij de stad en andere voorzieningen, sfeervol en met een heerlijke tuin! Dat omschrijft deze knusse jaren 30-woning welke is gelegen op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Woerden.
Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met sfeervolle details heeft deze woning de verrassende kenmerken van een heerlijk gezinshuis. Aan de achterzijde van de woning tref je de besloten, zonnige, achtertuin welke tevens beschikt over een achterom.
Zeker een reden om ons kantoor te bellen voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning!
Ligging
Woerden is een gezellige en veelzijdige stad met een centrale ligging in het Groene Hart. Het heeft een zeer goede en uitgebreide winkelstand, leuke restaurants en terrassen, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs alsmede goede openbaar vervoervoorzieningen inclusief NS-station. Utrecht ligt op ca. 23 km afstand. En als u de ''drukte'' wilt ontvluchten kunt u vanuit Woerden heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende dorpen in het Groene Hart en is er een keur aan recreatiemogelijkheden.
Kortom, een sfeervolle woning in het oude centrum van Woerden en zeer centraal gelegen t.o.v. de steden Utrecht – Rotterdam/Den Haag en Amsterdam, met directe aansluiting op de rijksweg A-12.
Indeling
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en trapopgang.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde authentieke glas in lood elementen.
Onder de trap is er een praktische bergkast gesitueerd. De keuken en het toilet bevinden zich in de aanbouw van het huis en vanaf daar loop je ook de fijne achtertuin in.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, vrijstaande koelkast en afzuigkap.
Ook bevindt zich achterin de uitbouw het toilet.
1e verdieping:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De moderne badkamer is ander andere voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
De vaste trap brengt je op de 2e verdieping waar zich een ruime slaapkamer bevind. Deze beschikt over veel natuurlijk lichtinval mede door middel van de dakkapel aan de achterzijde.
Tuin:
Aan de achterzijde van de woning tref je de besloten, zonnige, achtertuin aan, welke is gelegen op het zuid(westen), volledig bestraat is en voorzien is van een schuur. De schuur is beschikt over elektra en witgoedaansluiting. Tevens heeft de tuin een achterom via de poort aan de achterzijde.
Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Jaren 30-woning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak met pannen gedekt
Gebruikersoppervlakten
Wonen 97 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 123 m²
Inhoud 346 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer met bad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Vrijwel geheel dubbel glas, houten kozijnen, elektrische zonwering
Energie
Energielabel D
Isolatie
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant 2013
Kadastrale gegevens Woerden sectie B nr. 3150
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan de rand van de stad, nabij het centrum
Tuin Besloten achtertuin met achterom
Ligging tuin Zuid-West
Bergruimte
Berging Vrijstaande stenen berging
