Beschrijving
Ruime en lichte hoekwoning met fijne tuin aan de rand van Waddinxveen.
Algemeen
Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van Waddinxveen. In Waddinxveen woont u dorps en toch centraal gelegen ten opzichte van de grotere steden in de Randstad. Het perceel, met een oppervlakte van 194 m², is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien.
Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van 127 m²; grond uit de voortuin is bij de woonkamer betrokken waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan met meerdere zitgedeelten. De woning is voorzien van vijf slaapkamers waarvan twee met dakkapel.
Daarnaast is de woning ook licht te noemen. Door de grote ramen in de woonkamer heeft u door de gehele woning veel natuurlijk en prettig lichtinval. Daarnaast bevindt zich in de uitbouw een lichtkoepel wat het geheel een lichte en ruimtelijke uitstraling geeft.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De wanden zijn strak gestukt en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in de gehele woning sprake van houten kozijnen en dubbele beglazing. Het dak, de vloer, wanden en gevels zijn grotendeels geïsoleerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout.
De woning beschikt mede door de 10 zonnepanelen over energielabel B.
De parkeergelegenheid in de straat is goed geregeld; er zijn meerdere parkeerplekken gelegen verderop in de straat. Tegenover de woning ligt een kerk en een speeltuintje.
Kort samengevat is dit een heerlijke woonlocatie voor het hele gezin!
Indeling
Begane grond: Entree/hal; garderobe met meterkast; vaste trapopgang naar boven; zwevend toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met meerdere zitgedeelten, de woonkamer beschikt mede door de raampartijen en lichtkoepel over veel natuurlijk lichtinval; een open keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductieplaat, oven, koel/vries combinatie. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. Op de begane grond liggen plavuizen.
1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, waarvan één met wastafel; badkamer met inloopdouche, wastafel en een designradiator; separaat toilet; op de bovenverdieping ligt grotendeels vloerbedekking.
2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen, witgoedaansluiting en wastafel; twee slaapkamers met dakkapel. Er is onder de schuine kap veel bergruimte gecreëerd d.m.v. opbergschotten.
Tuin: een groot voordeel van de woning is de sfeervolle en besloten achtertuin v.v. achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en is daarmee een zonnige achtertuin te noemen. Met het tegelterras en de overdekte veranda met buitenkeuken is er altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten. Het kunstgras maakt het tot een groen aangekleed geheel. Verder is er nog een vrijstaande stenen schuur met dakbedekking van bitumen en een overkapping.
Ligging
De woning heeft een fijne ligging vlak bij de singel. Tevens is er tegenover een speeltuin en kerk te vinden. In Waddinxveen wonen betekent een centrale ligging in de Randstad en belangrijke uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar. In Waddinxveen treft u al de nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en een treinstation. Waddinxveen is gelegen in het Groene Hart, in een groene omgeving. Zo kunt u fietsen/ wandelen door de Bloemendaal polder, het Gouwebos en ’t Weegje en ligt de Petteplas op korte afstand.
Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Hoekwoning
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak gedekt met pannen
Gebruikersoppervlakten
Wonen 127 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceel 194 m²
Inhoud 446 m³
Indeling
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer met douche, wastafel en designradiator
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Vloerverwarming, elektrische zonwering
Energie
Energielabel B
Isolatie Dak-, wand- en vloerisolatie, uitbouw v.v. gevelisolatie, over het geheel dubbele beglazing
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel
Kadastrale gegevens Waddinxveen, sectie B, no. 4582
Oppervlakte 193 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Gelegen in een fijne wijk, in een rustige straat
Tuin Groen aangeklede en besloten achtertuin, lang uitgerekt met tegelterras, overdekt veranda met buitenkeuken
Ligging tuin Gelegen op het zuiden, met achterom
Bergruimte
Berging Vrijstaande stenen berging, dakbedekking met bitumen, v.v. elektriciteit
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Goed Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
