De Beide Vlooswijkenlaan 10 3461 GB Linschoten € 450.000,- k.k.

Ruime, instapklare gezinswoning aan het water

Algemeen
Ruimtelijk wonen op een fijne en rustige locatie! Deze riante gezinswoning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in één van de 50 mooiste dorpen van Nederland. Verdeeld over 124 m2 woonoppervlakte vind je 3 royale woonlagen met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen aan het water. De combinatie van een riante instapklare gezinswoning met ligging aan de Montfoortse vaart, maakt deze woning uniek!

Ligging
Linschoten is een landelijk en karakteristiek gelegen dorp, onderdeel van de gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en berging welke zowel van binnen als van buiten toegankelijk is.
Lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser (vervangen augustus 2021), koel-vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en spoelbak. De woonkamer met laminaat vloerafwerking, biedt veel ruimte en de houtkachel maakt het een sfeervolle geheel. De grote rampartijen met openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee lichte slaapkamers die uitkijken op de Montfoortse vaart. De badkamer is voorzien van een bad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitpunten voor de droger en wasmachine. Zowel de voorzolder als de slaapkamer op deze verdieping hebben beide aan de achterzijde een screen. Tevens bevind zich op de overloop een luik in het plafond naar de bergvliering.

Tuin: In de achtertuin welke gelegen is op het noordwesten bevindt zich een terras die uitkijkt op de gehele tuin en het water met aanlegsteiger.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.