Beschrijving
Sfeervolle 2 onder 1 kap woning met een fijne tuin en in een landelijke omgeving.
Algemeen
Een fijne gezinswoning met een schuur en een royale tuin, gelegen in Jaarsveld, een rustig dorp langs de rivier de Lek in het Groene Hart. Met drie slaapkamers is dit een ideale starterswoning. De ligging in dit rustige, kindvriendelijke dorp maakt dit huis de ideale plek voor jonge gezinnen. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis?
Wonen
Deze woning ademt sfeer; de woonkamer met een houten vloer en een schouw met houtkachel, de net afgewerkte wanden en plafonds in een lichte kleurstelling. De landelijke keuken aan de achterzijde heeft een plavuizen vloer en een balkenplafond en is voorzien van diverse apparatuur. Ook bevindt zich een handige trap-/voorraadkast in de keuken. In de bijkeuken welke eveneens voorzien is van een plavuizen vloer en gestucte wanden is er een aansluiting voor de wasmachine en droger en verder kun je hier veel opbergruimte creëren.
Slapen
De woning heeft drie slaapkamers en een bergzolder. Ook op de verdieping is alles sfeervol met laminaatvloeren, keurig afgewerkte wanden met houten lambrisering, behang en gestucte plafonds.
Buitenleven
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, met een prachtige schuur met overkapping, een terras, borders en een grasveld. De zijkanten zijn omheind met een nieuwe schutting en aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de fruitboomgaard, waardoor deze tuin een heerlijke beschutte plek is om ’s zomers in te vertoeven.
De tuin is bereikbaar via een pad langs de woning.
De vrijstaande geïsoleerde schuur met stenen fundering en houten opbouw (voorzien van elektra, water en afvoer) is ruim genoeg om te klussen en/of fietsen en (tuin)gereedschap op te slaan mede door de verdieping welke via een vaste trap en het hijsluik te bereiken is. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een spoelbak.
De woonwijk biedt genoeg parkeergelegenheid en er is een speelveld tegenover de woning.
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer, vanuit de woonkamer kom je in de keuken terecht; de keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een SMEG inductiefornuis met dubbele oven, afzuigschouw, een SMEG losse koelkast en een vaatwasser; in de keuken bevindt zich een trapkast en de keuken geeft weer toegang tot de bijkeuken en badkamer; de badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie; vanuit de bijkeuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een inbouwkast; de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens weer over vaste inbouwkasten en toegang tot het dak van de uitbouw. Via een vlizotrap op de overloop kom je op de bergzolder alwaar de CV-ketel hangt en veel ruimte is voor opslag van spullen.
Ligging
De woning ligt aan de rand van Jaarsveld, een klein dorp gelegen in het Groene Hart vlakbij de rivier de Lek waar het verkennen van de fraaie landelijke omgeving met karakteristieke gebouwen en overige bezienswaardigheden absoluut de moeite waard is. Het recreatiegebied Salmsteke is een begrip in de omgeving maar ook in de omliggende polderlandschappen met speciale routes kun je heerlijk wandelen en fietsen. Of je kunt met het fietspontje een bezoek brengen aan onder andere het plaatsje Ameide aan de overkant van de Lek.
Jaarsveld heeft verder een hervormde kerk met een hechte gemeenschap, een buurt- en speeltuinvereniging ’t Jaarsveldje en een polsstokvereniging.
In Lopik kunt je terecht voor basisscholen, sportverenigingen medische zorg en de dagelijkse boodschappen, ook zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook zilverstad Schoonhoven en IJsselstein dichtbij. Ook Utrecht is binnen ca. 30 minuten bereikbaar. In Jaarsveld kun je gebruik maken van de busverbinding tussen Rotterdam en Utrecht vanaf daar eventueel verder te reizen met de trein.
Bijzonderheden
- Sfeervolle woning met een speelse indeling
- 3 slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten
- Schuur met overkapping
- Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Ligging in een rustig, kindvriendelijk dorp in een landelijke omgeving
- Centraal gelegen
- Energielabel D
- Bouwjaar omstreeks 1910
- Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, www.kcaf.nl).
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
