Beschrijving
Sfeervolle en lichte gezinswoning, met veel woonruimte en instap klaar!
Algemeen
Gelegen in een populaire wijk in Harmelen, in een rustige straat. De kenmerken die bij dit gezinshuis horen zijn; ruimte, licht en instap klaar!
Het betreft een ruime woning; op de begane grond is veel leefruimte doordat de woonkamer aan de achterzijde flink is uitgebouwd. Door onder andere de dakkapel op de 2e verdieping zijn er in totaal 4 flinke slaapkamers. Niet alleen in de woning, maar ook rondom de woning is ruimte beschikbaar. Met recht kan dit dus een ruime gezinswoning genoemd worden.
Het andere kenmerk licht komt door de lichtstraat die in de uitbouw van de woning is gerealiseerd. De lichtstraat geeft veel en plezierig licht in de woning, tevens is er een grote kunststof schuifpui aan de achterzijde welke naast licht ook toegang geeft tot de tuin op het zuiden.
Instap klaar is zeker van toepassing bij dit huis. Het onderhoud is uitstekend en nieuwe bewoners hebben weinig werk om de woning te gaan bewonen. Door de jaren heen is de woning verbouwd. Zo heeft de gehele woonkamer strak gestukte wanden en plafond, is de begane grondvloer (met uitzondering van de gang) voorzien van vloerverwarming en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen voorzien van draai/kiepramen met dubbele beglazing en horren.
Naast de benoemde kenmerken is er ook een sfeervolle zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en heeft een terras aan het water. Het geheel is keurig aangelegd. Daar het een hoekwoning betreft heeft deze woning ook een zijtuin waardoor je ook vanaf de voorzijde direct naar de tuin kunt lopen. In de voortuin staat de stenen berging, de carport en een parkeerplaats.
De parkeergelegenheid in de straat is uitstekend. Er kan namelijk geparkeerd worden onder de carport voor het huis of in de parkeerkoffers welke zijn aangelegd aan het begin van de straat.
Kort samengevat: een heerlijke woonlocatie voor het hele gezin!!
Indeling
Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar boven; toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; heerlijke lichte en ruime woonkamer met gashaard, trapkast en schuifpui naar de tuin; open keuken v.v. L-vormige inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad v.v. koelkast, oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.
2e verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en berging onder de schuine kap; royale slaapkamer met dakkapel, vaste kast met hang- en leggedeelte en daarachter berging, bergruimte onder de schuine kap.
Ligging
Harmelen heeft een gezellig dorpscentrum, met een goede winkelstand en veel voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenparktijk en verschillende sportverenigingen.
De ligging van het dorp is zeer centraal, door middel van busverbindingen naar bijvoorbeeld Woerden is met het openbaar vervoer goed te reizen naar verschillende (grote) steden. Tevens is het dorp vlakbij de A12 gelegen, waardoor steden als Utrecht, maar ook Gouda, Rotterdam en Den Haag op relatief korte rijafstand zijn gelegen. Kortom qua mobiliteit is Harmelen een uitstekende plaats, middenin het Groene Hart, om in te wonen.
Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Hoekwoning met berging
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak met pannen gedekt
Gebruikersoppervlakten
Wonen 130 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceel 226 m²
Inhoud 453 m³
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer met bad, douche, wastafel en toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Vloerverwarming, gashaard, zonnescherm
Energie
Energielabel
Isolatie Dak- en vloerisolatie, uitbouw v.v. gevelisolatie, dubbele beglazing
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel
Kadastrale gegevens Harmelen, sectie B, no. 2947
Oppervlakte 226 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Gelegen in een populaire wijk, in een rustige straat
Tuin Besloten achtertuin met terras aan het water, zijtuin en een voortuin met carport en berging
Ligging tuin Gelegen op het zuiden, met achterom
Bergruimte
Berging Vrijstaande stenen berging
