Madelief 22 2412 AJ Bodegraven

Te huur – Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige achtertuin

Beschikbaar per 1 september 2026 | Huurprijsindicatie € 1.800,- per maand

Op zoek naar een fijne en praktisch ingedeelde woning in een jonge, rustige woonomgeving? Aan de Madelief 22 in Bodegraven bieden wij deze verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, zonnige tuin en berging aan.

De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte en biedt een prettige combinatie van woonruimte, comfort en een centrale ligging in het Groene Hart. Dankzij de drie slaapkamers is de woning geschikt voor een alleenstaande, stel of gezin dat voor langere tijd een fijne woonplek zoekt.

Ligging
De woning staat in Weideveld, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de groene rand van Bodegraven. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving, eigentijdse woningen, groen en verschillende speelgelegenheden.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en overige voorzieningen kunt u terecht in Bodegraven. Ook het buitengebied en de Reeuwijkse Plassen liggen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A12, N11 en het treinstation zijn onder andere Gouda, Utrecht, Leiden en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer en open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en praktische leefruimte.
Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin met berging. De achtertuin valt ’s middags heerlijk in de zon en is via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte/wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Kenmerken
• Eengezinswoning;
• bouwjaar2011;
• woonoppervlakte circa 93 m²;
• drie slaapkamers;
• lichte woonkamer met open keuken;
• zonnige achtertuin met berging en achterom;
• energielabel A;
• beschikbaar per 1 september 2026.
• huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

Huurvoorwaarden
• huurprijsindicatie: € 1.800,- per maand;
• huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven af;
• waarborgsom ter grootte van twee maanden huur;
• minimum huurtermijn 12 maanden

Interesse?
Voor meer informatie of het kenbaar maken van uw interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Door een groot aantal aanmeldingen kan het zo zijn dat u op een reservelijst wordt geplaatst.

Selectiecriteria
Bij de selectie van kandidaat-huurders worden de volgende criteria gehanteerd:
• aantoonbaar bruto huishoudinkomen, waarbij als uitgangspunt driemaal de kale huurprijs wordt aangehouden;
• de gewenste ingangsdatum;
• binding met de regio;
• de tijdigheid, volledigheid en controleerbaarheid van het aangeleverde dossier.

Verhuurder beoordeelt de kandidaten op basis van het totaalbeeld. Bij de beoordeling wordt rekening gehouden met hoogte en bestendigheid van het inkomen, huurhistorie en huishoudsamenstelling (één huishouden/woningdelers).

Vrij beschikbaar vermogen of een garantstelling kan uitsluitend als aanvullende zekerheid worden meegewogen. Bij gelijkwaardige kandidaten kunnen de volgorde van het eerste contact, het moment van ontvangst volledig dossier en moment van overeenkomst en afronding doorslaggevend zijn.

Verhuurder behoudt het recht van gunning voor.

Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie en eventuele gesprekken, bezichtigingen en onderhandelingen zijn geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Er is pas sprake van een overeenkomst nadat de door ons kantoor opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst wordt een huurderscheck uitgevoerd.
Zolang de huurovereenkomst niet door beide partijen is ondertekend, is geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook. Partijen hebben tot dat moment het recht zonder verplichting tot vergoeding van kosten of schade van de voorgenomen transactie af te zien.