Beschrijving
Luxe duurzame eengezinswoning met warmtepomp, zonnepanelen en vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen!
Algemeen
Wij hebben een geweldig luxe en uitgebouwde tussenwoning in de verkoop; dit huis is in 2019 gebouwd en toen van alle moderne gemakken voorzien. Het huis heeft namelijk een luxe ingebouwde keuken, 4 ruime slaapkamers én een luxe badkamer welke is voorzien van een ingebouwde regendouche. Daarnaast heeft de woning een strak aangelegde achtertuin en een eigen ligplaats voor de deur met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.
‘’Energieneutraal en gasloos’’
Qua techniek en duurzaamheid loopt deze woning voorop. Dankzij uitstekende isolatie, een bodemwarmtepomp en 11 zonnepanelen. De hele woning is voorzien van vloerverwarming met koeling. Zo blijft het in de zomer lekker koel en in de winter aangenaam warm. De woning is gasloos en daarmee voorbereid op de toekomst. U zult begrijpen dat deze woning met recht over een energielabel A beschikt.
‘’Een luxe uitstraling’’
De luxe in de woning zit volledig door het huis verwerkt en de materialen zijn met zorg en aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid uitgekozen. Zo zijn de badkamer en toilet voorzien van Porcelanosa tegels en heeft de keuken een aanrechtblad van natuursteen. De wanden zijn afgewerkt met krijtverf en de hele woning is voorzien van paneeldeuren, dit geeft een luxe en chique uitstraling. Ervaar de ruimte en het comfort op elke verdieping in dit huis.
‘’Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin’’
Door een schuifpui in de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het westen en heeft een sfeervol terras. Het nette tegelwerk en het frisgroene kunstgras maken dit een onderhoudsvriendelijke tuin. Verder is de tuin ingericht met een mooi afgewerkte schutting en een vrijstaande houten berging.
‘’Ideaal voor gezinnen’’
De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met eenrichtingsverkeer in een kinderrijke buurt. Parkeergelegenheid voor de deur en de basisschool, kinderopvang en grote speeltuin ‘’Moerweide’’ op loopafstand, dit huis is ideaal voor gezinnen.
‘”Tot rust komen op de Reeuwijkse plassen”
Reeuwijk staat bekend om de Reeuwijkse Plassen, een schitterend natuurgebied waar je doorheen kunt varen. Deze woning beschikt over een eigen ligplaats voor de deur en een vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Je kunt dus vanaf je eigen huis zo naar de plassen varen om daar heerlijk te genieten van het water en van de rust. In de winter bind je gemakkelijk je schaatsen onder om te genieten van een echte plassentocht op natuurijs.
Kortom een geweldige eengezinswoning met luxe, ruimte en duurzaamheid als belangrijkste kenmerken.
Ligging
Reeuwijk is een gezellig dorp midden in het Groene Hart met een waterrijke omgeving. Denk aan de Reeuwijkse Plassen waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen, zwemmen of andere watersporten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Voor de grotere voorzieningen is de historische binnenstad van Gouda met een kwartier fietsen bereikbaar. In Reeuwijk woont u dorps, maar toch centraal. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam, Utrecht of den Haag liggen op korte afstand.
Indeling
Binnenkomst via de entree; garderobe met meterkast, ingebouwde opstelplaats voor de warmtepomp (Alpha Innotec); toilet van Villeroy & Boch met fonteintje; paneeldeur met glas in lood naar ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin, zo komt er in de woonkamer veel licht binnen; moderne inbouwkeuken voorzien van natuursteen aanrechtblad en Miele apparatuur; inductiekookplaat met 4 kookzones incl. 2 PowerFlex-kookzones en geïntegreerde automatisch afzuiging in het werkblad; vaatwasser met automatisch doseersysteem; de begane grond is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke keramische 80X80 tegelvloer.
1e verdieping
Overloop; drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer; luxe badkamer met ingebouwde Dornbracht regendouche en handdouche, dubbele wastafel van Villeroy en Boch, badkamerspiegel met verlichting en verwarming, designradiator, zwevend toilet van Villeroy en Boch.
2e verdieping
Ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en de indelingsmogelijkheid om hier een prachtige woonverdieping met twee slaapkamers van te maken. Daarnaast is er een ruimte aanwezig waar een inloopkast gecreëerd kan worden; technische ruimte met (dubbele) witgoedaansluiting, opstelplaats omvormer zonnepanelen (Solar).
Tuin
Achter het huis ligt een zonnige tuin op het westen. Het heerlijke terras maakt dat de tuin een oase van rust en ontspanning is. De printtegels geven het een speels effect en zorgen voor sfeer.
Een vrijstaande houten berging staat er om al uw spullen in op te bergen. De tuin is praktisch bereikbaar met een achterom.
Bijzonderheden:
Even op een rij de meest bijzondere kenmerken van deze woning:
- Eigen bodemwarmtepomp
- 11 Zonnepanelen
- Bouwjaar 2019
- Eigen ligplaats met vaarverbinding naar Reeuwijkse Plassen
- Vloerverwarming door de gehele woning
- HR beglazing
- Dakterras
- Tuin op het westen
- Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen (zoals vloertegels) en Miele apparatuur (in de keuken).
- Deze woning is met recht klaar voor de toekomst!
Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Goed Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
