Beschrijving
BESTE GEINTERESSEERDE, OP DIT MOMENT ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN INGEVULD! WILT U OP DE RESERVELIJST? STUURT U DAN EEN E-MAIL NAAR ONS KANTOOR.
Ruime tussenwoning gelegen in een rustige wijk op korte afstand van het centrum.
Algemeen
Op een leuke plek nabij het centrum vind je deze fijne tussenwoning met ruime moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met berging en praktische achterom, ideaal voor een groeiend gezin. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
“Rustige en centrale ligging”
De woning is gelegen in een rustige en gezellige woonwijk Korte Akkeren nabij het historische centrum van Gouda. Het is slechts een paar minuten lopen naar de supermarkt en andere buurtwinkels. Scholen, speeltuintjes en diverse sportgelegenheden zijn allemaal op loopafstand.
“Ruim en licht”
De ruimte en hoeveelheid lichtinval kenmerken deze woning. De ruimte is onder andere terug te zien aan de dakkapel die op de achterzijde is geplaatst en aan het aantal slaapkamers wat deze woning heeft. Door de raampartijen aan zowel de voor als achterzijde is het binnen is het binnen heerlijk licht .
“Heerlijke buitenruimte’’
De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom en is onderhoudsvriendelijk. De handige berging is ideaal om je fietsen en tuingereedschap in op te bergen. Door de ligging op het zuidwesten kan je al snel buiten zitten en genieten van het buitenleven.
Kortom deze woning biedt een ideale plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een zonnige tuin om van te genieten.
Indeling
Entree/gang met meterkast, garderobe en toiletruimte.
De open en moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De lichte woonkamer heeft een frans eiken vloer en de openslaande deuren geven je toegang tot de achtertuin die voorzien is van een ruime berging en een achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de ruime masterbedroom aan de achterzijde die is voorzien van airco. De volledig betegelde badkamer heeft een zitbad met douchescherm en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: doormiddel van een vaste trap bereikbare grote zolderkamer met aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een dakkapel. Tevens is er een vaste kast met hierin de cv installatie (2006) en de witgoedaansluitingen.
Woonoppervlakte:
Volgens de NEN-2580 meetrapportage is de woning officieel 72 m² groot. In de aanbieding is echter gekozen om de zolderruimte mee te tellen in de gebruiksoppervlakte wonen deze ruimte is namelijk 1,99 meter hoog in plaats van de benodigde 2 meter. In het gebruik merkt u hier niets van en kunt u deze meters er rustig bij tellen.
Tuin: achter het huis ligt een fijne tuin welke op zuidwesten is gelegen en grotendeels is betegeld en voorzien is van een deel kunstgras. Er is een eigen (ruime) achterom en voor bergruimte staat er een schuurtje, hier kunnen eventuele fietsen/tuingereedschap etc. opgeborgen worden.
Ligging
De ligging van deze tussenwoning aan de Tollensstraat is heel centraal en nabij veel voorzieningen. De historische binnenstad van Gouda met alle gezellige horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten fietsen net als het NS-station, scholen, supermarkten en sportaccommodaties.
De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Maar ook voor recreatiemogelijkheden hoeft u niet ver. Op korte afstand liggen de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout, waar u heerlijk kan fietsen, wandelen en varen.
Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Dakkapel aan de achterzijde
- Airconditioning in de masterbedroom
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom
- Energielabel D
- Bouwjaar 1931
- Centrale ligging in een rustige straat
- Oplevering: in overleg
Kenmerken brochure
Bouw
Soort woonhuis: Tussenwoning
Soort bouw Bestaand
Bouwjaar 1931
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Gebruikersoppervlakten
Wonen 72 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 304 m³
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer met zitbad en wastafel
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Grotendeels dubbel glas, grotendeels houten kozijnen, zonnescherm
Energie
Energielabel D
Isolatie Dak isolatie, over het geheel dubbele beglazing
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel
Kadastrale gegevens Gouda, sectie F, no. 3384
Oppervlakte 86 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten, met een ruime achterom
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
